Cykl życia architektury

Spis treści

• Co kryje się pod pojęciem cyklu życia budynku?
• Czym jest analiza LCA?
• Dlaczego warto dawać starym budynkom nowe życie?

Projektanci często stają przed wyborem: wyburzyć, czy rewitalizować? To oni doradzają klientowi w tej sprawie. Oceniając obiekt trzeba bowiem brać pod uwagę jego cały cykl życia, tak, jak próbujemy to robić przy użyciu analiz LCA. Sprawdź, co konkretnie składa się na taki cykl i dowiedz się w jaki sposób przebiega jego analiza.

Co kryje się pod pojęciem cyklu życia budynku?

Do cyklu życia budynku wlicza się wszystkie etapy jego istnienia, poczynając od wydobycia surowców naturalnych potrzebnych do produkcji materiałów budowlanych poprzez okresy powstawania oraz użytkowania obiektu aż po fazę końcową, czyli wyburzenie, rozbiórkę i ewentualne poddanie recyclingowi lub ponowne użycie.

Przeczytaj również: Wycena nieruchomości w Warszawie: zobacz, jak różnią się ceny za metr w różnych dzielnicach miasta!

Czym jest analiza LCA?

W przeprowadzanej przez firmę Visio analizie LCA wykorzystuje się informacje zawarte w deklaracjach środowiskowych EPD dla użytych w projekcie pojedynczych wyrobów budowlanych. Tylko takie podejście, uwzględniające szczegółowe zestawienia materiałowe rozpatrywanego obiektu, pozwala stosunkowo precyzyjnie określić wpływ danej inwestycji na środowisko.

Przeczytaj również: Etapy tworzenia indywidualnych projektów budowlanych

Dlaczego warto dawać starym budynkom nowe życie?

Biorąc pod uwagę prestiż i odmienność rozbudowujących się obiektów, trudno wysunąć wnioski, że rozbudowy, rewitalizacje budnyków czy ponowne wykorzystanie materiałów, mają głównie podłoże ekonomiczne czy czasowe. Walory zabytkowe są dodatkową szansą budynków na modernizację i chociaż nowopowstałe budynki są średnio o ok. 30% bardziej efektywne, to przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań można osiągnąć zmniejszenie śladu węglowego zarówno wbudowanego, jak i operacyjnego.

Przeczytaj również: Znaczenie projektu w procesie budowy domu

Stary budynek ma swoje ograniczenia, ale liczne przykłady pokazują, że może on funkcjonować w nowoczesny sposób. Na szali leżą przecież decyzje o adaptacji -  zainwestowaniu w nową funkcję starego budynku. Fenomenalnym tego przykładem jest Empire State Building w Nowym Jorku. Ten biurowiec zbudowany na początku XX wieku w 2011 roku przeszedł remont, który przystosował obiekt do bieżących potrzeb użytkowników.

Czasem samo przywrócenie do życia budynku stanowiłoby ryzyko dla zdrowia użytkowników, stąd też niezbędne są rozszerzone badania materiałów pod kątem obecności metali ciężkich, promieniotwórczości, toksyczności i występowania m.in. formaldehydu czy LZO.