Czy generalny wykonawca musi być obecny na każdej budowie?

Inwestycje budowlane to zaawansowane przedsięwzięcia, które wymagają od wykonawców i projektantów ogromnej wiedzy i doświadczenia. W grę wchodzi nie tylko terminowe wykonanie i funkcjonalność postawionego budynku, ale przede wszystkim bezpieczeństwo wszystkich osób postronnych. Czy jednak kierownik budowy i generalny wykonawca zawsze są potrzebni?

Generalne wykonawstwo a nadzór budowlany kierownika budowy

Wiele osób myli instytucję generalnego wykonawstwa z zadaniami, które ma wypełniać kierownik budowy. Tymczasem nie są one ze sobą zbieżne.

Kierownik budowy jest odpowiedzialny za organizację prac oraz za bezpieczeństwo i wykonanie inwestycji zgodnie z przyjętymi normami. Najczęściej jednak jest związany z generalnym wykonawcą – działa na rzecz jego interesu i jest zatrudniony przez firmę oferującą generalne wykonawstwo nad pracami budowlanymi.

Zaufany wykonawca zapewnia wysoki poziom opieki inwestorskiego nadzoru budowlanego oraz kierownika budowy. Dzięki temu zabezpieczone są interesy samego inwestora.

Obecność kierownika budowy jest zawsze wymagana

Przepisy prawa mówią o tym, że każda budowa wymaga obecności kierownika. Można o tym przeczytać w artykule 42 Prawa budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. Taka osoba jest odpowiedzialna za prawidłowy przebieg robót, a wszystkie kwestie powinny zostać przez niego spisane w dzienniku budowy.

Praca kierownika jest bardzo wymagająca. To na nim ciąży odpowiedzialność zawodowa i dyscyplinarna za wszelkie uchybienia podczas wykonywania zlecenia oraz już po jego realizacji. 

Natomiast powinnością każdego inwestora będzie przekazanie kierownikowi placu budowy wcześniej uzgodnionego wynagrodzenia, jeśli obiekt spełnia oczekiwania po odbiorze.

Na jakiego generalnego wykonawcę się zdecydować?

Wiele firm specjalizuje się dziś w usługach w zakresie generalnego wykonawstwa budowlanego. Natomiast niektóre przedsiębiorstwa cieszą się szczególną renomą.

Tak jest w przypadku Mikoś Budownictwo. To zespół fachowców realizujących projekty budowlane o zróżnicowanej skali. Nadzorują oni prace w taki sposób, by zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem i zamierzeniami inwestora. Tworząc dokumentacją, projektanci uwzględniają nie tylko możliwości techniczne, ale też uwagi i oczekiwania zlecającego.

Firma dysponuje właściwym zapleczem technicznym w postaci maszyn, urządzeń oraz materiałów budowlanych. Jej wyróżnikami są przede wszystkim jakość oraz terminowość. To pierwsze jest możliwe dzięki współpracy wyłącznie ze sprawdzonymi producentami.