Etapy tworzenia indywidualnych projektów budowlanych

Zanim na działce stanie wymarzony dom lub inna nieruchomość, potrzebny jest plan. W przypadku indywidualnych projektów kluczowe są etapy analizy gruntu, konsultacji z Inwestorem i ustalenia dokładnego kosztorysu celem zapewnienia odpowiedniego poziomu finansowania. Wszystkie te kroki wymagają skrupulatnej pracy biura projektowego. Z tego artykułu dowiesz się, w jaki sposób realizowany jest indywidualny projekt budowlany. Przeczytaj!

Przygotowanie gruntu pod projekt i nieruchomość

Fundamenty są najważniejszym elementem konstrukcji. Tak samo jest w przypadku projektu budowlanego. Mnóstwo na ten temat wie firma KB Biuro Projektów z Bochni. Dlatego w pierwszym kroku dokonuje się gruntownej analizy działki pod kątem jej nośności oraz chłonności gleby. W ten sposób ustalane są warunki zabudowy w danym miejscu. Ma to wpływ na głębokość posadowienia konstrukcji, rodzaj zastosowanej technologii wznoszenia fundamentów czy inne czynniki techniczne potrzebne do stworzenia projektu. Wszystkie te dane są niezbędne, by przejść do drugiego kroku, czyli naszkicowania koncepcji projektu. Na tym etapie biuro projektowe wraz z Inwestorem określa możliwości zagospodarowania działki pod kątem zabudowy. Projekt indywidualny nieruchomości musi maksymalnie spełniać oczekiwania Inwestora przy jednoczesnej harmonii z zasadami wznoszenia budynków.

Projektowanie indywidualne w praktyce

Gdy koncepcja i warunki zabudowy są już ustalone pora na główny element – tworzenie projektu. To właśnie on wpływa na ostateczny kształt budynku, rozwiązania architektoniczne, wykończeniowe i oczywiście konstrukcyjne. Projekt jest kluczowym elementem potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli oczywiście takie jest wymagane wobec Twojej inwestycji. Od projektu nie można też odstąpić, ponieważ narzuca on wszystkie czynności i technologie budowlane, które muszą być zastosowane. Zanim na placu budowy pojawi się geodeta i sprzęt ciężki, potrzebne jest jeszcze coś – dokładny kosztorys. Bez niego Inwestor nie wie, jak duży kredyt musi wziąć, lub jak głęboko powinien sięgnąć do kieszeni. Kosztorys musi być dokładny, by zapewniał realistyczny obraz budżetu potrzebnego do wzniesienia i wykończenia nieruchomości.