Na co zwracać uwagę, czytając projekty urbanistyczne?

Spójność estetyczna miast, funkcjonalność, spełnianie potrzeb społeczeństwa i doskonała komunikacja między kwartałami urbanistycznymi uzyskuje się dzięki ogólnemu dokumentowi przygotowanemu dla konkretnego obszaru miasta. Plan urbanistyczny sporządzony na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego definiuję formę miejską i ideę integracji poszczególnych jej elementów, w tym infrastruktury i miasta, a także przestrzeni publicznej i prywatnej, czy architekturą a funkcjonalnością. Co znajduje się w projekcie urbanistycznym? Na co zwrócić uwagę, oceniając projekt urbanistyczny?

Rodzaje planów urbanistycznych

Projekt przestrzeni miejskiej, która może rozwijać się i ewoluować jest zawarty w ogólnym planie urbanistycznym. Dokument może określać przyszłą wizję rozwoju miasta jako całości na podstawie prognoz demograficznych i baz ekonomicznych. Jak wyjaśnia biuro projektowe EC Industria, treść planu ma na celu ustalenie głównych ram rozwoju przestrzennego miasta, które w sposób dokładny regulują szczegółowe plany urbanistyczne, precyzujące kwestie związane z rodzaje zabudowy, planem ulic, podziałem działki. Szczegółowy plan urbanistyczny dzieli się na mniejsze plany, które współcześnie łącznie nazywa się master planem. Obejmuje on między innymi przygotowane z osobna plan przestrzeni publicznej, plan jakości przestrzennej, plan systemów zieleni miejskiej, które stanowią zbiór form działań urbanistycznych organizujących współczesne miasta.

Co powinien zawierać projekt urbanistyczny?

Kompletny projekt urbanistyczny przedstawia wiele kwestii związanym nie tylko z samym obiektem, ale również otoczeniem, w jakim zostanie usytuowany. Aby w pełni zrozumieć założenia, a projekt był przygotowany zgodnie z wymaganiami, powinien zawierać:

• szczegółowy opis idei i założenia projektowe, w tym podstawowe założenia, koncepcja zagospodarowania terenu oraz kubatura budynku,

• opis układu funkcjonalno-przestrzennego, który wyszczególni wszystkie wejścia do obiektu, charakter i schemat komunikacji w budynku, układ pomieszczeń oraz ich przeznaczenie;

• rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, w tym kształt bryły, materiał i wygląd elewacji, materiał i technika konstrukcji, pozostałe rozwiązania materiałowe dla ścian wewnętrznych i stolarki okiennej, instalację i infrastrukturę techniczną;

• rozwiązania proekologiczne zmniejszające negatywny wpływ budynku na środowisko, uwzględniające metody stosowane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, a także na terenie wokół.