Nowy czy adaptowany? Jaki projekt budowlany wybrać?

Wybudowanie domu wymaga spełnienia wielu etapów. Pierwszym z nich jest sporządzenie projektu budowlanego. Biuro architektoniczne może wykonać nowy projekt budowlany, dopasowany idealnie pod daną działkę. Jest także szansa stworzenia adaptowanego projektu budowlanego, pochodzącego bezpośrednio od tzw. typowego projektu.

Co warto wiedzieć o typowym projekcie budowlanym?

Nowy projekt budowlany może też czasami nazwać projektem typowym. To dokumentacja projektowana oderwana od konkretnego miejsca i lokalizacji. Taki projekt składa się z czterech części: architektonicznej, konstrukcyjnej, a także instalacji sanitarnych i wentylacji, instalacji elektrycznej. Pełni on formę publikacji (chronionej prawem autorskim) i samodzielnie nie stanowi projektu budowlanego.

Przeczytaj również: Jakie aspekty warto uwzględnić w projekcie domu drewnianego?

Czym jest adaptowany projekt budowlany?

Adaptowany projekt budowlany to taki, który stanowi przygotowanie do zgody na budowę do urzędu. Jest on zatem kontynuacją powstałego już projektu typowego. Adaptowana dokumentacja projektowa musi być dopasowana do konkretnej działki, a także wszystkich wymogów zmieniającego się prawa budowlanego, zakresu opracowania dokumentacji budowlanej.

Przeczytaj również: Czym wyróżniają się profesjonalne biura projektowe?

Tworzeniem i adaptowaniem projektów budowlanych zajmuje się rzeczoznawca majątkowy Małgorzata Żyła, prowadząca Przedsiębiorstwo Projektowo-Instalacyjne „InPro”, mieszczące się w Żyrardowie. Ów uznany rzeczoznawca majątkowy dokonuje także wycen nieruchomości, tworzeniem certyfikatów energetycznych.

Przeczytaj również: Znaczenie projektu w procesie budowy domu

Nowy czy adaptowany projekt budowlany?

Różnica między nowym a adaptowanym projektem budowlanym jest prosta – pierwszy powstaje od zera, nakierunkowany dokładnie pod konkretną działkę. Dane biuro architektoniczne dostaje zatem polecenie wykonania wzoru budynku mieszkalnego i zna już parametry przestrzeni, na której zostanie wybudowany dom. W przypadku adaptowanego projektu budowlanego sytuacja wygląda nieco inaczej. Klienci bardzo często upodobają sobie jeden z projektów typowych, zamieszczony np. w portfolio biura architektonicznego. Typowe projekty budowlane nie były ukierunkowane na konkretną działkę, tylko stanowiły projekt pokazowy danego architekta. Teraz – na życzenie klientów – jego zadaniem jest tak przekształcić zaprojektowany dom, by mógł powstać na wybranej działce. To trudne, acz satysfakcjonujące zadanie.