Architekt – zakres obowiązków w procesie inwestycyjnym.

Architekt jest bezpośrednio związany z niemal każdym etapem tworzenia domu lub innego budynku. Począwszy od projektu, poprzez uzyskanie wszelkich pozwoleń, aż po czynny nadzór nad budową. Projektant zgodnie ze swoją wiedzą może także umożliwić zmiany już na etapie budowania i profesjonalnie doradzać w sprawach związanych z doborem odpowiednich materiałów. Czym jeszcze zajmuje się architekt?

Stworzenie projektu budowlanego

Pierwszym działaniem z zakresu obowiązków architekta jest stworzenie kompletnego projektu budowlanego, z uwzględnieniem elementów takich jak wymagania ustawowe, przepisy prawne oraz osobista wiedza z dziedziny konstrukcji budynków i techniki. Projekt musi być dopasowany do warunków terenowych i spełniać ogólne normy bezpieczeństwa.

Na tym etapie projektant może także współpracować z innymi podmiotami związanymi z budownictwem. Takimi osobami są najczęściej specjaliści z uprawnieniami budowlanymi, którzy posiadają specjalistyczną wiedzę w danym obszarze. Tak więc projektując sieć wodociągową, warto, a nawet trzeba skorzystać z usług specjalisty w tym zakresie.

Analogicznie dotyczy to wszystkich konkretnych projektów. Ze swojej strony projektant dołącza stosowne oświadczenie, które potwierdza, że dokument jest stworzony na bazie obowiązującego prawa oraz najnowszej wiedzy technicznej.

Zdobywanie potrzebnych opinii i uprawnień

– Tworząc budynek, warto pamiętać, że oprócz cegieł i zaprawy, składa się on także z licznych systemów. Do takich rozwiązań należą m.in. instalacje przeciwpożarowe, które przed budową i oddaniem do użytku muszą zostać skontrolowane i uzyskać pozytywną opinię fachowców w  tym zakresie – informuje pracownik biura projektowego DESKA Project z Katowic.

Informacje BIOZ

Informacja BIOZ jest podstawą do stworzenia planu BIOZ, który wykonywany jest przez kierownika budowy. Tak więc w pierwszej kolejności projektant tworzy odpowiednie zapisy w  kwestiach ochrony zdrowia i bezpieczeństwa, aby kierownik budowy mógł posłużyć się nimi podczas tworzenia planu.

Aktywny nadzór nad robotami budowlanymi

Wbrew powszechnym opiniom, to nie tylko kierownik budowy sprawuje nadzór nad jej kolejnymi etapami. Projektant także może w czynny sposób sprawdzać zgodność robót z projektem oraz ma wpływ na dokonywanie wszelkich zmian technicznych podczas wznoszenia budynku. W praktyce oznacza to, że podczas budowy można przetestować rozwiązania projektowe i  w  razie pewnych niezgodności lub sugestii kierownika – architekt dokonuje niezbędnych zmian w projekcie.